2014 yılında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından dile getirilen ve o tarihten bu yana çalışmaları sürdürülen Gayrimenkul Kıymetler Borsası (GABORAS) kuruldu. 2019 yılının ilk çeyreğinde hizmete girmesi beklenen sistem sayesinde, konut satışları, kiralamalar, ipotek veya rehin gibi tüm işlemler, güvenilir elektronik ortamda, 7 gün 24 saat yapılabilecek.
Konu hakkında detaylı bilgilendirme yapan Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Başkanı Abdurrahman Kaan, ülkemizde şu anda 158 milyon tapu olduğunu ve geçen sene 1,4 milyondan fazla konutun el değiştirdiğini söyledi. Kaan, GABORAS sayesinde gayrimenkul sektörü kıymetlerinin tanımlaması ve dijitalleşmesinin yeniden yapılacağını, Türkiye merkezli borsanın 2023 hedeflerine ulaşma yolunda çok önemli bir basamak olduğunu dile getirdi.
Teknolojik ve altyapı işlemlerinin %60’ının tamamlandığı bildirilen GABORAS; konum bilgisine dayalı veri tarama, anlık hız performans parametresi, çoklu statik ve dinamik veri kaynağından veri süzme, konum bilgisine dayalı data/sinyallerinin akıllı asimetrik işlevlendirilerek yeni konum bilgisine yönlendirilmesi, konum bilgisini işleyen yazılım database işletim sistemleri, donanımların öğrenen makina/yapay zeka algoritmasına dönüştürülmesi, big-data değer haritalarının güven otoritesi mekanizmalarına dönüştürülmesi, statik ve dinamik risklerin klasifikasyonu, öncelikli risk sektörlerinin saptanması, risklerin tehdit oluşturmadan önceden yönetilmesi, sektörel kalkınma odaklı veri analitiği gibi hizmetler de sunacak.
MÜSİAD’in 2023 yılı hedefleri doğrultusunda teknolojik altyapı, teknopark – üniversite olanakları ile uzmanlık katkılarını faaliyete geçirecek şekilde hazırlandığı, bu hazırlık aşamasında gerekli uzman kurum ve kuruluşlardan destek alınacağı bildirildi.
GABORAS Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun, yapılan sistemin Türkiye’nin en gelişmiş projesi olduğunu söyledi. Sistem sayesinde taşınmaz varlık odaklı süreçlerin, dijital elektronik ortamlarda izlendiğini, ölçülebildiğini ve değerlendirildiğini belirten Altun, saniyeler içerisinde şeffaf ve güvenli borsa ortamında tapu değişim işlemlerinin güvenle yapılabileceğini ifade etti.
Bunlara ek olarak bölgesel değerler üzerinden hisse alım – satım işlemlerinin de istenildiği zaman kolaylıkla yapılabileceği, varlık değerlerinin borsalaşmasıyla oluşturulacak gelir modeliyle yerli şirketlerin proje ve sermaye bazında destekleneceği, kamu borcunu artırmayan bütçe dışı kaynak sağlanacağı hedefler gerçekleştireceği belirtildi.
GABORAS Başkanı Altun, dağınık durumdaki bilgilerin bu sistem içerisinde kolaylıkla erişim sağlanabilecek şekilde ayarlanacağını, tüm paydaşların bu platformda güvenli bir şekilde varlık depolama, yönetme, takip etme, alım – satım – kiralama, ihale, hisse alıp – satma, ipotek ve rehin gibi işlemlerin de yapılabileceğini bildirdi.
