Emlak Konut GYO (EKGYO) Hisse Senedi Yorumları, Günlük Tahminler ve Analizler

Emlak Konut GYO şirketi için aracı kurumlar, bankalar ve analistler tarafından hazırlanmış raporda güncel olarak bu sayfada bulunmaktadır. En üstte en son tahminler ve beklentiler yer almaktadır. EKGYO hisse yorumları, analizleri ve günlük tahminleri sizler için bir araya getirilmektedir.

Borsanasiloynanir.co tarafından derlenen Emlak Konut GYO hisse yorumları sizlerle:

Emlak Konut GYO (EKGYO) Hissesi Hakkında Uzman Yorumları, Analizleri ve Tahminleri

Aracı kurumlar ve bankalar tarafından yayınlanan raporlardan derlenen EKGYO hisse yorumları, analizleri ve beklentileri bu kısımda paylaşılmaktadır. En üstte en güncel yorum bulunmaktadır.

Ziraat Yatırım – 20 Nisan 2018

Nötr

Şirket projelerinden olan ve 26.04.2018 Perşembe günü 1.Oturumu yapılması planlanan Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nin i halesi, hukuki süreç tamamlanana kadar ileri bir tarihe ötelenmiştir.

Vakıf Yatırım – 19 Nisan 2018

17 Nisan 2018’da 1. oturumu yapılan İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Pazarlık- Açık Artırma bölümünü içeren 2. oturumunun 24 Nisan 2018 saat 14:30′ da yapılacağı açıklandı.

Halk Yatırım – 18 Nisan 2018

Şirket projelerinden İstanbul Bakırköy Şevketiye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1.oturumu dün saat 14:30’da yapıldı. İhaleye Öz Er-Ka İnş ve Mesa Mesken katıldı. Şirket ihalenin ilk oturumunda teklif tutarlarını açıklamamaktadır. Bu nedenle ihalenin hisse performansına etkisini şu aşamada ‘nötr’ olarak değerlendiriyoruz.

Oyak Yatırım – 16 Nisan 2018

Konut alan yabancıya vatandaşlık verilmesine yönelik olarak alt yatırım sınırı olan 1mn Dolar’ın 300bin Dolar’a düşürülmesi için çalışmaların sürdüğü kaydedildi. 2017 başından değiştirilen vatandaşlık kanunu çerçevesinde 1mn Dolar alt yatırım sınırı sektör temsilcileri tarafından yüksek bulunmuş ve istenen sonuçlar alınamamıştı.

Sektör temsilcileri alt yatırım sınırının 300bin Dolar’a çekilmesiyle yabancılara konut satışının 5milyar Dolar seviyelerinden 10milyar Dolar’a çıkabileceğini belirtiyorlar. 2017’de yabancılara konut satışı 22bin civarındayken Irak ve Suudi Arabistan vatandaşları listenin başında yer aldı. Söz konusu teşvikteki iyileştirnmelerden en fazla etkilenebilecek şirketlerin başında Emlak Konut yer almaktadır.

İş Yatırım – 13 Nisan 2018

Kapanış (TL) : 2.48
Hedef Fiyat (TL) : 3.03
Piyasa Deg.(TL) : 9424
3A Ort. İşl.Hac.(mn$) : 46.44
Öneri : AL
Get.Pot.% : 22.25

EKGYO, Galatasaray Florya ihalesi sonuçlandı. Emlak Konut, Galatasaray’ın Florya arsası ve geçtiğimiz aylarda satın aldığı ona komşu 40 bin m2’lik alanı birleştirerek ihaleye sunduğu projeden yaklaşık 595mn TL gelir elde edecek. Buna göre, ihale çarpanı 2.26x olarak gerçekleşmekte olup 2017ortalama ihale çarpanı 1.83x’ün üzerindedir. Genel ihlale performansı açısından, Galatasaray’ın payını da göz önüne alarak yaptığımız çarpan hesabı ise 1.50x’e işaret etmekte. (hafif olumlu)

Vakıf Yatırım – 13 Nisan 2018

Emlak Konut GYO (EKGYO) ihalesinde çarpan 2,17x olarak gerçekleşti (+)

Şirket tarafından 12 Nisan 2018’de yapılan İstanbul Bakırköy Florya Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. Oturumunda gelen en yüksek teklif şu şekildedir: Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG): 2,25 mlr TL, Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri (ASKŞPTG): 832,5 mn TL, Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %37. Bu projede elde edilecek “Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri”nin yaklaşık %71,43’ü Emlak Konut GYO’ya, yaklaşık %28,57’sinin ise Galatasaray Spor Kulübü Derneği’ne ait olacağı ifade edildi. Ayrıca Şirket tarafından tekliflerin değerlendirme aşamasında olduğu belirtildi.

Ayrıca Şirket tarafından yapılan diğer açıklamada, şirket projelerinden İstanbul Fatih Yedikule Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında, 2384 Ada 7 Parselde yer alan A1, A2, A3, B ve C Bloklarda bulunan 125 adet Apart Ünite ve 2 adet ticari üniteden oluşan toplam 127 adet bağımsız bölüme ait Tadilat Yapı Ruhsatları 10 Nisan 2018’de alındığı ve proje kapsamında toplam bağımsız bölüm sayısının 148 adet olduğu bildirildi.

Yorum: İstanbul Bakırköy Florya Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinde esas taşınmazların tespit edilen asgari bedeli 383,6 mn TL olup, ihale çarpanı 2,17x düzeyindedir. Şirket’in 2018 yılı ilk çeyrekte gerçekleştirdiği İstanbul Şişli Teşvikiye ve İstanbul Çekmeköy GPM işi ihalelerinde ortalama çarpan 1,51x düzeyinde gerçekleşmiş olup, 2017 yılında Şirket tarafından tamamlanan ihalelerde ortalama çarpanın 1,83x seviyesinde gerçekleştiğini hatırlatmak isteriz.

Ziraat Yatırım – 13 Nisan 2018

“EKLE”, Pozitif

Şirket tarafından dün yapılan İstanbul Bakırköy Florya Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 2. Oturumunda; Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri 832,5mn TL olmuştur. İhaleye esas taşınmazların tespit edilen asgari bedeli 383,5mn TL idi. Buna göre ihalede oluşan çarpan 2,2x olurken; bu oran 2017 yılında yapılan ihalelerdeki 1,83x çarpanın üzerindedir.

Bu projede; elde edilecek “Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri”nin yaklaşık %71,43’ü Şirkete, yaklaşık %28,57’si ise Galatasaray Spor Kulübü Derneği’ne ait olacaktır. (GSRAY, Pozitif)

İş Yatırım – 11 Nisan 2018

Kapanış (TL) : 2.45
Hedef Fiyat (TL) : 3.03
Piyasa Deg.(TL) : 9310
3A Ort. İşl.Hac.(mn$) : 45.74
Öneri : AL
Get.Pot.%: 23.75

Emlak Konut GYO 1Ç18 toplam satış/ön satış verilerini paylaştı. EKGYO yılın ilk çeyreğinde 1.05 milyar TL satış değerinde 151.896 m2 büyüklüğe ulaşan 983 adet bağımsız bölümün satışının gerçekleştiğini açıkladı. Bu rakamlarla birlikte şirketin 1.14 milyar TL hedef satış değerine büyük ölçüde ulaştığını görüyoruz. Şirket, 2018’de toplam 7,2 milyar TL değerinde satış/ön satış gerçekleştirmeyi planlıyor ve ön satışların son çeyrekte hızlanmasını bekliyor. (Hafif olumlu)

Halk Yatırım – 11 Nisan 2018

Sınırlı Negatif

Emlak Konut GYO 1.çeyrekte 1.054 milyon TL önsatış geliri elde etti. Bu rakam şirketin 1.140 milyon TL olan önsatış hedefinin %8 altında bir rakama işaret ediyor. Satışa esas brüt m2 alanına baktığımızda ise Emlak Konut GYO’nun 1.çeyrekte 152 bin m2’lik bir satış alanı gerçekleştirdiğini görüyoruz.

Hatırlanacağı üzere, Şirketin hedefi 144 bin m2’lik bir satış alanıydı. Birim m2 fiyatı açısından baktığımızda şirketin beklentisinin altında bir gerçekleşme görüyoruz. Bu nedenle şirketin ilk çeyrek önsatış rakamlarını beklentilerine göre zayıf gerçekleşmesi nedeniyle bir miktar olumsuz olarak değerlendiriyoruz.

Vakıf Yatırım – 11 Nisan 2018

Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen projelerde, 2018 yılının ilk çeyreğinde toplamda 1,05 mlr TL değerinde, satışa esas brüt 151.896 m2 büyüklüğe ulaşan 983 adet bağımsız bölümün satışının (ön satışlar dahil) gerçekleştirildiği açıklandı. Ayrıca bu satışların toplamda 130,8 mn TL değerindeki kısmının, 154 adeti yabancı ülke vatandaşlarına gerçekleştirildiği bildirildi.

Şirket daha önceden yaptığı açıklamada, 2018 yılı 1. çeyrek için; 1,14 mlr TL toplam satış değeri, 144.720 m2 satılabilir alan büyüklüğü hedefleri olduğunu duyurmuştu.

Yorum: Şirket 2018 yılı ilk çeyrekte satılan bağımsız bölümlerin toplam değerinin 1,05 mlr TL ile hedeflenenin %7,5 altında, yaklaşık 152 bin m2 büyüklüğünde gerçekleşen satış alanının ise 144 bin m2’lik satılabilir alan olarak hedeflenenin üzerinde gerçekleşmiştir. Şirket 2017 yılının ilk çeyreğinde 2,87 mlr TL değerinde 2.833 adet bağımsız bölümün satışını gerçekleştirmişti. Şirket tarafından açıklanan satış verilerinin şirket yönetimi tarafından hedeflenen değerlere yakın gerçekleşmiş olması nedeniyle hisse performansı üzerindeki etkisini nötr olarak değerlendiriyoruz.

Tacirler Yatırım – 11 Nisan 2018

1Ç18 konut satış verilerini açıkladı. Şirket 1Ç18’de 983 konut ön satışı yaptı ve 1,05 milyar TL ön satış geliri elde etti. Açıklanan ön satış rakamı yıllık bazda %60 ve çeyreksel bazda %57 gerilemeyi işaret etmektedir.

Diğer taraftan açıklanan ön satış hasılatı yıllık bazda %56 ve çeyreksel bazda %67 gerilemeyi göstermektedir. Ortalama metrekare satış fiyatı 6,940 TL olarak gerçekleşirken, bu değer 4Ç17’de 8,339 TL idi.

Dünkü kapanış fiyatına göre, Emlak Konut GYO net aktif değerine göre %56 iskontolu işlem görmekte olup son bir yıldaki ortalama net aktif iskontosu %47 olarak gerçekleşmiştir.

Deniz Yatırım – 11 Nisan 2018

Yönetimin beklentisinin altında kalan ön satış gelirleri hisse fiyatı üzerinde hafif baskı yaratabilir.

Emlak Konut GYO 1Ç18’de 1,054 milyon TL ön satış geliri elde ettiğini açıkladı. Şirketin 1,140 milyon TL olan ön satış hedefine göre yaklaşık %8 aşağıda gelen bu rakamın hisse fiyatı üzerine kısmen olumsuz etkisi olabileceğini düşünüyoruz. Alan olarak 151 bin m2’lik satış 144 bin m2’lik şirket hedefinin üzerinde olmasına rağmen ön satış gelirinin düşük olması birim m2 fiyatlarının düşük olmasından kaynaklanmaktadır.

Ziraat Yatırım – 11 Nisan 2018

Öneri “EKLE”, Nötr

Şirket tarafından geliştirilen projelerde, 1 Ocak – 31 Mart 2018 tarihleri itibariyle, toplamda 1,05 milyar TL (KDV Hariç) değerinde, satışa esas brüt 151,9bin m2 büyüklüğe ulaşan 983 adet bağımsız bölümün satışı (ön satışlar dahil) gerçekleştirilmiştir. Bu satışların toplamda 130,8mn TL (KDV Hariç) değerindeki, 154 adeti yabancı ülke vatandaşlarına gerçekleştirilmiştir.

Şirket 2018 yılı 1. Çeyrek için; 1,14 milyar TL toplam satış değeri, 144,7bin m2 satılabilir alan büyüklüğü hedefleri olduğunu duyurmuştu.

Halk Yatırım – 10 Nisan 2018

Şirket projelerinden İstanbul Küçükçekmece Bizim Mahalle 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1.Oturumu 08.05.2018 Salı günü saat 11:00’de yapılacaktır.

Vakıf Yatırım – 9 Nisan 2018

Şirket projelerinden İstanbul Küçükçekmece Bizim Mahalle 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. Oturumunun 04 Mayıs 2018 saat 11:00′ da yapılacağı açıklandı. Ayrıca İstanbul Bakırköy Florya Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Pazarlık- Açık Artırma bölümünü içeren 2. oturumu 12 Nisan 2018 saat: 14:30′ da yapılacağı duyuruldu.

Halk Yatırım – 6 Nisan 2018

Emlak Konut GYO, Florya arazisi ihalesinin 1.oturumunda 9 adet bağlayıcı olmayan teklif topladı. Şirket ilk oturumlarda alınan bağlayıcı olmayan teklif tutarlarını açıklamıyor olup, ilk oturumda bağlayıcı olmayan tekliflerin sunulması nedeniyle, hisse üzerinde bir etki beklemiyoruz.

Vakıf Yatırım – 6 Nisan 2018

Şirket daha önce yaptığı açıklamada, toplam muhammen bedeli KDV dahil 522,7 mn TL (KDV Hariç 442,9 mn TL) olan Şirket bünyesindeki 60 adet gayrimenkulün, 26 Nisan’da ayrı ayrı açık artırma usulü ile satışa sunulacağı açıklamıştı. Şirket dün yaptığı duyuruda, ilgili satış için yayınlanan ihale listesini revize etmiş olup, satışa sunulan gayrimenkul adedini 60’dan 54’e düşürmüş olup, böylece toplam muhammen bedeli 42,2 mn TL azalarak 480,5 mn TL (KDV dahil) gerilemiştir. Yorum: İlgili ihale listesinin revize edilmesinin hisse üzerine etkisini nötr olarak değerlendiriyoruz.

İş Yatırım – 3 Nisan 2018

Emlak Konut 60 adet gayrimenkulü açık arttırma usulü ile satışa sunacağını açıkladı. Emlak Konut tahmini değeri 522mn TL olan 60 adet gayrimenkulü açık arttırma usulü ile satışa sunacağını açıkladı. Satışların şirketin NAD’sini yukarı yönde etkileyeceğini düşünüyoruz. Son zamanlarda borçluluğu artan (2017 yılsonu net borcu 1.3 milyar TL) ve temettü ödemesi yaklaşan şirket için olumlu bir nakit akışı olacaktır.

Kapanış (TL) : 2.53
Hedef Fiyat (TL) : 3.03
Piyasa Deg.(TL) : 9614
3A Ort. İşl.Hac.(mn$) : 45.28

Halk Yatırım – 3 Nisan 2018

Toplam muhammen bedeli KDV dahil 522,7 mn TL olan Şirket bünyesindeki 60 adet gayrimenkul, 26.04.2018 tarihinde Şirket merkezinde saat:14.00’te ayrı ayrı açık artırma usulü ile satışa sunulacağını bildirdi. Söz konusu satışın Şirket nakit akımını desteklemesi adına olumlu değerlendiriyoruz.

Vakıf Yatırım – 3 Nisan 2018

Toplam muhammen bedeli KDV dahil 522,7 mn TL (KDV Hariç 442,9 mn TL) olan Şirket bünyesindeki 60 adet gayrimenkulün, 26 Nisan 2018 tarihinde saat 14.00’te ayrı ayrı açık artırma usulü ile satışa sunulacağı açıklandı. Yorum: Gayrimenkullerin satışının gerçekleşmesi durumunda, elde edilen nakit Şirket’in net borç pozisyonunda iyileşme sağlayacağı için, bu gelişmeyi olumlu olarak değerlendiriyoruz. Şirket’in 2017 yılsonu itibariyle 1,3 mlr TL düzeyinde net borcu bulunmaktadır.

Ziraat Yatırım – 3 Nisan 2018

Sınırlı Pozitif

Toplam muhammen bedeli KDV dahil 522,7mn TL (KDV Hariç 443mn TL) olan Şirket bünyesindeki 60 adet gayrimenkul, 26.04.2018 tarihinde ayrı ayrı açık artırma usulü ile satışa sunulacaktır.

Emlak Konut GYO Hisse Senedi Yorumları Sayfası Hakkında Bilgiler

Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsüne 2002 yılında ulaşan Emlak Konut’un ana hissedarı TOKİ’dir. Piyasa değeri, gayrimenkul portföyü ve arsa stoku açısından Türkiye’nin en büyük GYO‘sudur. Türkiye’de arazi satın alıp, orta ve orta-üst gelir gruplarına yönelik gayrimenkul geliştiren ve pazarlayan bir şirkettir.

2017 yılının ilk yarısında şirket tarafından geliştirilen projelerde toplamda 3,92 milyar lira değerinde, 3556 bağımsız bölüm satışı gerçekleşmiştir. Hedef ise 3,28 milyar lira satış değerindeydi. Böylece 625,8 milyon lira kar elde etmiştir. Yıl sonunda ise 1,8 milyar liralık kar hedefleri bulunmaktadır. EKGYO hisseleri ise güçlü performansı ile yatırımcıların beğenisini kazanmaktadır.

Emlak Konut GYO hisse yorumları bulunan bu sayfada, aracı kurumların uzmanları tarafından hazırlanmış raporlardan derlenmiştir. Tek bir sayfada EKGYO hisseleri için yapılan analizleri ve tahminleri bulabilirsiniz. Sürekli güncellenen bu sayfada, en üstte en son yorumlar yer almaktadır. Alt kısımlarda ise önemli bilgilerin bulunduğu raporlar görülecektir.

Sonuç

Emlak Konut GYO hisse yorumları bulunan bu sayfa, yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Burada yer alan bilgilere göre yatırım yapılması durumunda, uzmanlar ve site sorumlu tutulamaz. Bu nedenle sadece buradaki bilgilere göre yatırım kararı alınmamalıdır. Kişisel görüşlere ve yorumlara dayalı bilgiler olduğu unutulmamalıdır.