Emlak Konut GYO şirketi için aracı kurumlar, bankalar ve analistler tarafından hazırlanmış raporda güncel olarak bu sayfada bulunmaktadır. En üstte en son tahminler ve beklentiler yer almaktadır. EKGYO hisse yorumları, analizleri ve günlük tahminleri sizler için bir araya getirilmektedir.
Borsanasiloynanir.co tarafından derlenen Emlak Konut GYO hisse yorumları sizlerle:
İçerik
Emlak Konut GYO (EKGYO) Hisse Yorumları, Fiyatı Ne Olur?
Aracı kurumlar ve bankalar tarafından yayınlanan raporlardan derlenen EKGYO hisse yorumları, analizleri ve beklentileri bu kısımda paylaşılmaktadır. En üstte en güncel yorum bulunmaktadır.
Deniz Yatırım – 31 Mart 2020
EKGYO; 175 milyon TL tutarında refinansman kredisi
Emlak Konut GYO 175 milyon TL tutarında refinansman kredisi sağladığını açıkladı. Şirket kredinin detaylarını ise paylaşmadı. Şirketin 2019 sonunda brüt borç tutarı 4.76 milyar TL, ortalama finansman maliyeti ise %17,70 seviyesinde idi.
Brüt borcun 2,11 milyar TL’lik kısmı 2020’de (brüt borcun %44’ü) yeniden fiyatlanacaktır. Bu nedenle, 2020 yılı içerisinde brüt borcun ortalama maliyetinin %14,00 civarında düşmesini bekliyoruz. Bu da bu yıl daha az finansman gideri anlamına gelmektedir..
Hisse başına 2.28 TL hedef fiyat ile hisse senedi için AL olan tavsiyemizi sürdürüyoruz. Ön Satış hacmindeki tedrici toparlanma ve borç maliyetindeki düşüş, bizce hisse fiyatını destekleyici olabilir.
Halk Yatırım – 30 Mart 2020
Nötr
Emlak Konut GYO 1 TL nominal değerli paya ödenecek nakit kar payını brüt 0,0201700 TL olarak genel kurulda onaylandığını açıkladı. Teklif edilen nakit kar payı hak kullanım tarihi 27.04.2020 olup, son kapanış fiyatına göre %1,8 temettü verimliliğine işaret ediyor.
Ayrıca, Şirket projelerinden Torkam İnşaat ve Yatırım A.Ş. taahhüdü altında bulunan Konya Meram Yenice Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nde (Temaşehir Konya) 37594 Ada 5 Parsel Konut ve Ticaret Blokları ve 37595 Ada 3 Parsel Ticaret Alanları’nın Kısmi Geçici Kabulü yapılmış olup Kısmi Geçici Kabul Tutanağı 27.03.2020 tarihinde onaylandı
Deniz Yatırım – 30 Mart 2020
Şirket ortaklarımıza net dönem karından dağıtılmak üzere ayrılan Birinci Temettü tutarı olan 76.646.000,00 TL kar payının, şirket ortaklarımızın maliki bulundukları paylarımızın 2019 yılı kar payı kuponları karşılığında nakden/hesaben brüt (=Net) 0,020170 TL olarak dağıtılması ve kar payı dağıtımının 27.04.2020 tarihinde yapılmasına, bu hususların Şirketimizin 2019 yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda ortaklarımızın onayına sunulmasına karar verilmiştir
A1 Capital Yatırım – 27 Mart 2020
Şirket projelerinden Yapı ve Yapı İnşaat Taahhüt San. ve Tic. A.Ş. taahhüdü altında bulunan İstanbul Başakşehir Kayabaşı Rekreasyon Alanı, Ticaret ve Bölge Parkı İnşaatları İle Altyapı ve Çevre Düzenleme İşi’ nde (Kuzey Yakası) 982 Ada 1 ve 2 Parsel (Eski 888 Ada 2 ve 3 Parsel) A1, A2, A3, A4, B3, B4 ve B5 Bloklar ve Bu Bloklara Ait Altyapı ve Çevre Düzenleme İşleri’ nin Kısmi Geçici Kabulü yapılmış olup Kısmi Geçici Kabul Tutanağı 26.03.2020 tarihinde onaylanmıştır.
Oyak Yatırım – 24 Mart 2020
Emlak Konut, yaklaşık 252mn nominal tutarlı (toplam sermayenin %6.6’sı) olmak üzere, azami 1mlrTL satış tutarına kadar geri alım programı açıklamıştır. Bu kapsamda şirket, Cuma günü 1.11-1.12TL fiyat aralığından 10.5mn adet hisse alımı gerçekleştirmiştir. Gerçekleştirilen işlemin ardından, geri alınan toplam pay dedi yaklaşık 139mn olmuştur ve toplam sermayeye oranı %3.65 seviyesindedir.
İş Yatırım – 23 Mart 2020
Emlak Konut 251.6 mn adete kadar hisse geri alım programı açıkladı ve 10.5 mn adet geri alım gerçekleştirdi. Emlak Konut 251.620.138 nominal adete ve azami 1.000.000.000 TL tutarına kadar hisse geri alım programı kararı aldığını açıkladı.
Açıklanan hisse adeti ödenmiş sermayenin %6,6’sına halka açık kısmının ise %3,4’üne tekabül ediyor. Geri alım kararı kapsamında Şirket 10.03.2020 tarihinde 1.11 TL -1.12 TL fiyat aralığından 10.5mn adet hisse geri alımı gerçekleştirdi. Hafif olumlu.
Kapanış (TL) : 1.11
Hedef Fiyat (TL) : 1.88
Piyasa Deg.(TL) : 4218
3A Ort. İşl.Hac.(mn$) : 42.6
Deniz Yatırım – 23 Mart 2020
EKGYO; Hisse geri alım programı açıkladı
Emlak Konut GYO, hisse geri alım programı açıkladı. Program yaklaşık 251,6 milyon adede kadar hisseyi geri alımını içerirken ayrılan bütçe 1.0 milyar TL olarak belirlendi. Şirket, Cuma günü hisse başına 1,12 TL tutarında 10,5 milyon hisse geri aldı. Haberin şirketin hisse fiyatını kısmen destekleyebileceğini düşünüyoruz.
Ziraat Yatırım – 23 Mart 2020
Pozitif
Emlak Konut GYO, 251.620.138 nominal adete ve azami 1 miyar TL satış tutarına kadar Şirket’in BIST’te işlem gören halka açık payların geri alınmasına karar verildiğini duyurmuştur. Bu kapsamda 20.03.2020 tarihinde 1,11 TL- 1,12 TL fiyat aralığından 10,5mn adet alış işlemi Şirket tarafından gerçekleştirilmiştir.
Bu işlemle birlikte, Şirket tarafından geri alım süreci çerçevesinde geri alınan payların toplam adedi 138.879.862 paya ve geri alınan payların şirket sermayesine oranı %3,65 seviyesine ulaşmıştır.
Deniz Yatırım – 17 Mart 2020
EKGYO; 100 milyon TL kredi kullandığını açıkladı
Emlak Konut GYO 100 milyon TL kredi kullandığını açıkladı. Kredinin detaylarına dair herhangi bir açıklama yapılmadı. Şirketin 2019 sene sonu itibari ile brüt borcu 4.76 milyar TL düzeyinde idi. Yine bu tarih itibari ile ortalama borçlanma maliyeti de %17.70 olarak açıklanmıştı.
Brüt borcun 2.11 milyar TL’lik kısmı (toplamın %44’ü) 2020 yılı içerisinde yeniden fiyatlanacak. Bu nedenle 2020 yılı içerisinde ortalama maliyetin %14.00 seviyesinin altına doğru gelebileceğini düşünüyoruz, ki bu da 2020 yılında bir önceki yıla göre daha düşük bir finansman gideri anlamına gelmekedir.
Emlak Konut GYO için 2.28 TL hedef fiyat ve AL olan önerimizi sürdürüyoruz. Ön satış hacimlerindeki toparlanma eğilimi ve borçlanma maliyetindeki beklediğimiz düşüş hisse fiyatı üzerinde olumlu etki sağlayabilir.
Deniz Yatırım – 10 Mart 2020
EKGYO; 4Ç19 sonuçları beklentinin üzerinde geldi – 2.28 TL hedef fiyat ile AL tavsiyemizi koruyoruz
Emlak Konut GYO, 4Ç19 finansal sonuçlarında 578 milyon TL kar elde ederek 467 milyon TL olan beklentilerin üzerinde bir kar açıkladı.
2019 yılında 781 milyon TL net kar elde etmiş olan Emlak Konut, 1.270 milyon TL olan 2018 yılı net karının altında bir kar açıklamıştır.
Şirketin net borcu, 2019 sonunda çeyreksel bazda 164 milyon TL ile hafif artarak 4.23 milyar TL’ye yükseldi ve bir önceki yıla göre %48 artış gösterdi.
Şirket, 345 bin m2’lik satış alanı ile 2019 yılında 3.02 milyar TL satış öncesi gelir elde etti. Düşük faiz oranı ortamı ve azalan yeni konut stoku sayesinde 2020’de satış rakamlarının kademeli olarak toparlanmasını bekliyoruz.
Net borç pozisyonu bir önceki çeyrekte belirgin bir artış göstermemiştir ve satış öncesi hacim 4Ç19’da iyileşmiştir. Şirketin 4.76 milyar TL brüt borcunun tamamı ortalama %17.70 (2018 yılsonu itibariyle %17.62) maliyetle TL cinsindendir. Brüt borcun 2.11 milyar TL’si 2020 yılında yeniden hesaplanacak (brüt borcunun %44’ü).
Bu nedenle, 2020 yılında brüt borcun ortalama maliyetinin yaklaşık %14.00 seviyelerine düşmesini beklerken şirketin bu yıl daha az finansal gider yazacağını düşünmekteyiz.
Hisse başına 2.25 TL hedef fiyatıyla hisse senedi için AL tavsiyemizi sürdürüyoruz. Satış öncesi satış hacmindeki toparlanma ve borç maliyetindeki düşüş, bizim görüşümüze göre hisse fiyatını destekleyici olabilir.
Şirket bugün İstanbul saatiyle 17:00’de telekonferans yapacak. Emlak Konut GYO’nun 2020 yılında 640 bin m2 satış alanının arkasında 5.1 milyar TL’lik satış öncesi hedefi bulunmaktadır. Bu sene için takip edeceklerimiz; birincisi, satış hacmi trendinin yılbaşından bu yana nasıl geliştiği, ikincisi ise şirketin nakit yönetim planları ve potansiyel temettü ödemesi.
Ziraat Yatırım – 10 Mart 2020
Sınırlı Pozitif
Emlak Konut GYO (konsolide) 4Ç2019’da 566,1mn TL ana ortaklık net dönem karı kaydetmiştir. Bizim beklentimiz Şirket’in bu çeyrekte 502mn TL kar kaydedebileceği yönündeyken, piyasanın ortalama kar beklentisi 467mn TL idi.
Şirket, bir önceki yılın dördüncü çeyreğinde 168,9mn TL ana ortaklık net dönem karı kaydetmişti. Şirket’in satış gelirleri yıllık %64,6 oranında artarak 4Ç2019’da 2.091mn TL’ye yükselirken, bu artışta 1.210mn TL artarak 1.558mn TL’ye yükselen arsa satış gelirleri önemli bir etken olmuştur.
Brüt kar ise aynı dönemler itibarıyla %189,5 oranında artış göstererek 4Ç2019’da 959,3mn TL’ye yükselirken, brüt kar marjı %45,9 ile 4Ç2018’deki %26,1 brüt kar marjının oldukça üzerinde gerçekleşmiştir.
Öte yandan, net finansman giderleri aynı dönemler itibarıyla 89,6 mn TL artarak 4Ç2019’da 130,8mn TL’ye yükselmiştir. Son olarak, Şirket’in 2019 yılındaki ana ortaklık net dönem karı ise bir önceki yıla göre %38,6 oranında düşüş göstererek 778,4mn TL olmuştur.
Ziraat Yatırım – 6 Mart 2020
Nötr
Şirket tarafından 5 yıl vadeli 557mn TL refinansman kredisi kullanılmıştır.
Halk Yatırım – 26 Şubat 2020
Nötr
Şirket projelerinden “İstanbul Maltepe Küçükyalı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi” kapsamında, 16772 Ada/1 Konut, ve Ticaret Parselinde revizyona gidilmiş olup, B6 ve B8 Bloklarda 20 adet olan konut sayısı 30 adet olacak şekilde Tadilat Yapı Ruhsatları 20.02.2020 tarihinde, B1 Blokta 111 adet olan konut sayısı 113 adet olacak şekilde Tadilat Yapı Ruhsatları 24.02.2020 tarihinde alındı. Proje kapsamında 2.048 olan toplam bağımsız bölüm sayısı 2.060 adet oldu.
Deniz Yatırım – 26 Şubat 2020
Şirketimiz projelerinden “İstanbul Maltepe Küçükyalı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi” kapsamında, 16772 Ada/1 Konut, ve Ticaret Parselinde revizyona gidilmiş olup, B6 ve B8 Bloklarda 20 adet olan konut sayısı 30 adet olacak şekilde Tadilat Yapı Ruhsatları 20.02.2020 tarihinde, B1 Blokta 111 adet olan konut sayısı 113 adet olacak şekilde Tadilat Yapı Ruhsatları 24.02.2020 tarihinde alınmıştır. Proje kapsamında 2048 olan toplam bağımsız bölüm sayısı 2060 adet olmuştur.
Emlak Konut GYO Şirket ve Hisse Haberleri
Bu bölümde yer alan haberler, Emlak Konut GYO şirketi ile ilgili gelişmelere bir zaman tüneli gibi bakmanızı sağlar. Tek sayfa üzerinden şirket ile ilgili tüm haberlere ulaşabilirsiniz.
Emlak Konut GYO Geçen Yıl 3 Milyar 22 Milyon Liralık Satış Yaptı
(22 Ocak 2020)
1 Ocak – 31 Aralık 2019 tarihleri arasında, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı toplamda 3 milyar 22 milyon 829 bin 496 liralık satış gerçekleştirdi. Yapılan açıklamada söz konusu dönemde 2 bin 56 bağımsız bölüm satışı yapıldığı bildirildi. Bu sayı Ekim, Kasım ve Aralık aylarında 767 olurken, satış değeri 1 milyar 26 milyon 297 bin 685 lira kaydedildi.
Emlak Konut’un, geçen yılki bağımsız bölümlerinin büyüklüğü 344 bin 397 metrekareye ulaştı. En çok satış yapılan projesi 665 milyon 902 bin 10 lira ile Ağaoğlu Maslak 1453 olurken onu; 645 milyon 838 bin 898 lira ile Büyükyalı İstanbul – (ÖZAK GYO), 143 milyon 164 bin 994 lira ile Nidapark İstinye – (Tahincioğlu), 134 milyon 665 bin 932 lira ile Düşler Vadisi Riva- (Yılmaz İnşaat), 131 milyon 817 bin 399 lira ile Başkent Emlak Konutları izledi.
İhaleleri büyük ilgi gören Emlak Konut, geçen yıl 100’den fazla tamamlanmış, 30 civarında da satış veya inşaat süreci devam eden projeye imza attı. Firmanın 2020 yılı için beklentisi 640 bin 371 metrekare toplam brüt satış alanı ve 5 milyar 117 milyon 672 bin 85 lira satış olması yönünde. Net karın ise 1 milyar 125 milyon lira civarında olması tahmin ediliyor.
Emlak Konut İstanbul’daki Arsalarından 12 Tanesini Satıyor
(23 Aralık 2019)
Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, özel mülkiyetinde bulunan bazı arsaların satışa çıkarılacağı bildirildi. Avrupa ve Anadolu Yakası’nda olmak üzere, toplamda 12 adet arsanın ihale usulü satışa çıkarılacağı duyuruldu.
Şirket tarafından yapılan açıklamada; “12 adet 85.917.98 metrekare yüz ölçümlü arsa, toplam 256.750.000.00 TL (KDV Hariç) muhammen bedel üzerinden Şirketimiz Genel merkezinde açık artırma usulü ile 07.01.2020 tarihinde saat 11:00 de satış ihalesi yapılacaktır.” bilgisine yer verildi. Satışa çıkarılacak arsaların çoğu Başakşehir’de olmak üzere Ataşehir ve Kartal’da bulunuyor.
Emlak Konut’un bugün KAP’a yaptığı bir diğer duyuru ise Nevşehir Emlak Konutları ile ilgili. Söz konusu konutların, Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme İşi’nin kabul edildiği bildirildi.
TEB Yatırım, Emlak Konut GYO’yu Portföyünden Çıkardı
(18 Aralık 2019)
2019 yılının tamamlanmasına sayılı günler kala yatırım şirketlerinden kritik açıklamalar gelmeye devam ediyor. Bazıları şirketlerin karlılığında düşüş olması sebebiyle portföylerinden çıkarırken, bazıları pozitif öngörülerle yeni eklemeler yapıyor. Bu isimlerden birisi de TEB Yatırım oldu.
TEB Yatırım tarafından yapılan açıklamada kısa vadeli borçluluk seviyesinde düzelme beklenmemesi sebebiyle Emlak Konut’un portföylerinden çıkarıldığı bildirildi. Bu durumun konut kredisi faizlerinde düşüş olmasına karşın sürmesi, şirkete dair olumlu beklentilerin doğmamasına sebep oldu.
Öte yandan TEB portföyü içerisinde; Akbank, Ülker, Pegasus Hava Yolları, Vestel, Garanti Bankası, Vakıfbank, Avivasa ve Türk Hava Yolları gibi şirketlerin yer almaya devam ettiği açıklandı.
Emlak Konut GYO ile Galatasaray Arasında Arazi Anlaşması Yapıldı
(6 Aralık 2019)
Galatasaray, Emlak Konut GYO ile Riva – Florya için yeniden anlaşma yaparak, bu arsaları geri aldı. Sarıl kırmızılı takımın Florya Metin Oktay Tesisleri’nin bulunduğu arazisi yeniden kendi bünyelerine geçmiş oldu.
Söz konusu alım işlemi için kulüp Emlak Konut’a 120 milyon TL ödeyecek. Yapılan açıklamada; “Florya arsasının fiili yer tesliminin yapılamaması nedeniyle söz konusu protokoller 27.09.2019 tarihinde Şirketimiz tarafından feshedilmiştir. Tarafların süreç içerisinde tekrar bir araya gelerek konuyu değerlendirmeleri neticesinde, Florya arsasının kapsam dışında bırakılmasına, Riva arsalarında geliştirilen projenin ise devam etmesine karar verilmiş olup konu hakkında tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenleyen protokol 04.12.2019 tarihinde imzalanmıştır.” ifadesine yer verildi.
Teknik direktör Fatih Terim daha önce yaptığı açıklamada Florya tesisinin takım için tarihi önemi olduğunu ve burada kalmak istediklerini söylemişti. Bugün duyurulan anlaşma ile Terim’in isteği yerine getirilmiş oldu.
Emlak Konut GYO 9 Ayda 4,15 Milyar Liralık Satış ile Hedeflerini Aştı
(10 Ekim 2018)
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) yaptığı duyuruda, 1 Ocak – 30 Eylül 2018 tarihleri arasında, toplamda 4.154.659.315 TL (KDV hariç) değerinde, 4.194 adet bağımsız bölümün satışının (ön satışlar dahil) gerçekleştirildiğini bildirdi.
Bu satışların toplam 846.994.858 TL (KDV hariç) değerindeki, 698 adedinin yabancı ülke vatandaşlarına yapıldığı belirtilirken, yıllık dönemler göz önünde bulundurularak hazırlanan yabancı ülke vatandaşlarına satışların tamamlandığı belirtildi.
Şirket tarafından yapılan açıklamada satış işlemlerinin tamamlanmasının zaman aldığı, bu nedenle bir önceki ay veya aylarda açıklanan satış rakamlarında artmalar olabileceği ifade edildi.
Bunun yanında alıcıların sözleşmeden cayma ve dönme ile satıcının sözleşmeyi fesih etmesi nedenleri gibi durumların oluşması halinde, satış işlemlerinde azalmalar olabileceğinin de altı çizildi.
Emlak Konut GYO’nun yabancılara yaptığı satışlar TL bazında şu şekilde gerçekleşti;
- 14.829.890 TL – 2010
- 26.585.393 TL – 2011
- 222.522.493 TL – 2012
- 346.147.663 TL – 2013
- 648.626.536 TL – 2014
- 1.051.733.115 TL – 2015
- 446.395.363 TL – 2016
- 415.144.870 TL – 2017
- 846.994.858 TL – 2018 yılının ilk 9 ayı.
Emlak Konut GYO Şirketi Hakkında Bilgiler
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsüne 2002 yılında ulaşan Emlak Konut‘un ana hissedarı TOKİ’dir. Piyasa değeri, gayrimenkul portföyü ve arsa stoku açısından Türkiye’nin en büyük GYO‘sudur. Türkiye’de arazi satın alıp, orta ve orta-üst gelir gruplarına yönelik gayrimenkul geliştiren ve pazarlayan bir şirkettir.
2017 yılının ilk yarısında şirket tarafından geliştirilen projelerde toplamda 3,92 milyar lira değerinde, 3556 bağımsız bölüm satışı gerçekleşmiştir. Hedef ise 3,28 milyar lira satış değerindeydi. Böylece 625,8 milyon lira kar elde etmiştir. Yıl sonunda ise 1,8 milyar liralık kar hedefleri bulunmaktadır. EKGYO hisseleri ise güçlü performansı ile yatırımcıların beğenisini kazanmaktadır.
Emlak Konut GYO hisse yorumları bulunan bu sayfada, aracı kurumların uzmanları tarafından hazırlanmış raporlardan derlenmiştir. Tek bir sayfada EKGYO hisseleri için yapılan analizleri ve tahminleri bulabilirsiniz. Sürekli güncellenen bu sayfada, en üstte en son yorumlar yer almaktadır. Alt kısımlarda ise önemli bilgilerin bulunduğu raporlar görülecektir.
Yasal Uyarı ve Çekinceler
Emlak Konut GYO (EKGYO) hisse senetleri için uzmanlar tarafından yapılan günlük yorumları ve analizleri burada bulacaksınız. Günlük, aylık ve haftalık tahminleri de takip edebilirsiniz. Ancak burada yer alan yorumlar ve analizler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Bu nedenle sadece burada yer alan bilgilere göre işlem yapmamanızı tavsiye ederiz.
Buradaki bilgiler, Türkiye’nin önde gelen aracı kurum ve bankaları tarafından hazırlanmıştır. Sizin yatırım seçenekleriniz ile uyum göstermeyebilir ve buradaki verilere göre işlem yapmanız size kayıp getirebilir. Dolayısıyla böyle bir durum ile karşılaştığınızda web sitemiz ve bahsi geçen kurumlar bundan sorumlu tutulamaz.
